Ремонт в квартире с договором подряда

И правильно! Скреплять такой уговор надо в письменном виде, тогда он будет называться договором подряда и позволит вам с уверенностью начать работы.

Специалистам, которые не собираются исчезнуть после получения аванса и которым не бывает стыдно за качество работы, поймут вас правильно, не откажутся от составления договора и на равных обсудят с вами его условия. В противном случае последствия вполне предсказуемы: затянутые сроки, никакой гарантии качества, да и найти после ремонта такую горе-бригаду для предъявления претензий будет сложно.

Итак, основными условиями при заключении договора подряда на ремонт или строительство будут те, без которых договор теряет смысл: нужно определить фронт работ, перечислив такие работы подробно, согласовать сроки их выполнения (лучше поэтапно) и решить какую сумму и в какие сроки получат мастера за свою работу.

Цена работы, включающая в себя также вознаграждение подрядчика, может быть приблизительной или твердой. Если в договоре не указано специально о приблизительности цены, она считается твердой и не подлежит пересмотру. Все дополнительные расходы должны быть предварительно обсуждены вами с работниками, и при вашем согласии цена договора может быть пересмотрена. Если же вам постфактум сообщили об увеличении объема работ, а согласие на их выполнение вы не давали, то считайте, что эти работы выполнены по желанию самих мастеров – вам в подарок, и оплачивать их вы не обязаны.

В договоре полезно закрепить договоренность о том, кто обеспечивает мастеров строительными материалами и оборудованием, поскольку по общему правилу это их обязанность, что разумно: они знают какие материалы, и в каком количестве обеспечат необходимое качество работ. В случае неприятностей подобные действия не позволят ремонтникам или строителям списать все грехи на ваше неумение выбирать материалы.

Обратите внимание на сроки, в течение которых обнаружение ненадлежащего качества работ влечет за собой ответственность: их лучше указать в договоре подряда во избежание путаницы, так как по закону дан лишь общий – до двух лет, и предельный срок – пять лет с момента приемки работ.

Сдачу и приемку работ не поленитесь оформить актом приема – передачи. Именно в этом документе будет зафиксирован результат работы, что позволит при решении спорных вопросов оценить объем и качество работа на момент окончания ремонта или строительства.

В целом, все эти условия стороны все равно обсуждают, так или иначе. Но, согласитесь, насколько более защищенными будут чувствовать себя и заказчики, и мастера, если такая договоренность скреплена подписями и в договоре останется контактная информация рабочих: паспортные данные, адреса и телефоны.

Для более глубоко понимания условий заключения и исполнения договора подряда можно прочитать параграф 1 и 3 главы 37 гражданского кодекса.