с 9:00 до 22:00 (без выходных)

Вы решили купить жилье у застройщика, но не знаете, что выбрать – с черновой и чистовой отделкой? Тогда мы идем к вам! Разъясним, в чем разница черновой и чистовой отделки, какой ремонт потребуется и в одном, и другом случае, и поможем выбрать, что же все-таки предпочесть.

Источник: instep36.ru

Черновая отделка

Черновая отделка включает в себя:

  1. Цементно-песчаную стяжку полов, которую заливают между основанием и финишным покрытием для выравнивания и упрочения поверхности.
  2. Установку оконных стеклопакетов, подоконников, уличных дверей, остекление лоджий и балконов.
  3. Оштукатуривание и шпаклёвку стен, устранение их кривизны.
  4. Штукатурку потолков, обработку швов перекрытий.
  5. Прокладку коммуникационных сетей, включая газоснабжение, установку отопительных приборов.
  6. Подводку труб канализации, холодного и горячего водоснабжения.
  7. Проводку электрических кабелей.
  8. Подведение телевизионных и телефонных кабелей, радио.

По сути, вы получите голые и пустынные бетонные поверхности, которые только предстоит превратить в квартиру мечты. В чем достоинство квартиры с черновым ремонтом? Они на 10-12% дешевле «отделанного» собрата.

К тому же, именно на этом этапе удобно обратиться в надежную компанию за комплексным ремонтом. Что потребуется от вас? Согласовать дизайн-проект и принять готовый ремонт.

Под контролем опытного прораба и без вашего участи ремонтники проводят ряд работ:

  • Сооружение перегородок по разработанному дизайнером плану.
  • Гидроизоляция и стяжка с использованием маяков, иногда с армированием.
  • Штукатурка, но в свете появления новых видов потолка – возведение натяжных и подвесных конструкций.
  • Разводка труб водопровода и канализации.

Опционально установят арки, вентиляцию, звукоизоляцию, теплоизоляцию на балконе, перенесут радиаторы, и т.д.

Еще строители выполняют такие работы, как монтаж подрозетников, электрощитка, оштукатуривают стены с помощью маяков, занимаются подведением слаботочных проводов и кабелей электрической сети. Вообще электрика – важный пункт, поэтому при составлении договора нужно четко оговорить число розеток, конкретное сечении проводов, количестве точек для осветительных приборов.

В качестве последнего этапа проводится финишная отделка – клеятся обои, монтируется плитка, подключается сантехника и устанавливаются межкомнатные двери.

В конечном итоге, «на руках» будет квартира, полностью отремонтированная в соответствии с вашим вкусом, предпочтениями и стилем жизни.

Важно! Если вы купили квартиру с черновой отделкой и крупными дефектами, мешающими жить, вы можете обязать застройщика исправлять «косяки» за свой счет или снизить стоимость квартиры.

Источник: anb74.ru

Особенности чистовых отделочных работ

Чем отличается черновая и чистовая отделка? Прежде всего тем, что монтаж финишных покрытий включает и «грязные процессы», и такие виды работ как:

  • укладку напольных материалов (линолеума, паркета, ламината, плитки);
  • обязательную штукатурку под любые виды настенной облицовки – краску, плитку, обои;
  • монтаж розеток и выключателей, исходя из электропроекта;
  • установку кухонного оборудования и его подключение;
  • покраску оконных рам, и дверей – межкомнатных, входных (при необходимости).

Последовательность этапов при этом следующая:

  1. Заключительное выравнивание стен при помощи шпаклёвочной смеси, грунтовка оштукатуренных поверхностей.
  2. Укладка кафеля в санузле, коридоре и на кухне. Процесс предполагает окончание обработки стен, но осуществляется до расстановки мебели и монтажа сантехники.
  3. Создание потолка (окрашивание, возведение конструкции из гипсокартона, полистирола, поливинилхлорида). В зависимости от его вида, очередность работ может меняться.
  4. Облицовка полов с окончательным выравниванием и укладкой подходящего материала.
  5. Финишная отделка стен обоями, панелями и т.д.
  6. Установка внешнего электрооборудования, навешивание светильников.
  7. Монтаж сантехнических приборов.
  8. Сборка и расстановка предметов интерьера, мебели.

Добавим, что большинство претензий после чистовых работ возникает при приёмке не стен, а пола, поэтому его нередко приходится переделывать. Так что обратите на это внимание.

Вывод – если при приёмке жилища в черновом виде обнаружены дефекты, требуйте от застройщика переделки. Вы имеете на это право, и от этого зависит качество косметических работ на последующих этапах ремонта. В дальнейшем доверяйте своё жильё только проверенным ремонтникам, оказывающим отдельные, а, в идеале, комплексные услуги.

Закажите бесплатную консультацию

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону: