Вы можете сэкономить на ремонте квартиры и обезопасить здоровье и жизнь всех, кто находится в ней! Самое время узнать, как обманывают при ремонте квартир, чтобы не стать жертвой мошенников или просто недобросовестных бригад.
Стоимость материалов: выше, чем в реальности
У большинства прорабов есть связи, позволяющие им купить стройматериалы со скидкой. Заказчику они об этом вряд ли скажут, скорее предъявят подделанные квитанции. Эти квитанции могут быть реальными, но выданными при наличии нужных знакомств на любую сумму.
Обезопасить себя от этого можно двумя способами:
- Покупайте материалы сами. Да, это занимает немало времени, но вас точно не обманут.
- Проверяйте все чеки. Хотя бы в общих чертах промониторьте цены стройматериалов. Получив чеки, зайдите в Интернет и проверьте стоимость. В крайнем случае, съездите туда, где покупали материалы ваши работники.
Качество материалов: хуже, чем на самом деле
Если вы умеете отличить качественный стройматериал от плохого, российский лак от импортного, грунтовку одной марки от другой — отлично. Обмануть вас будет крайне сложно. Но когда клиент ничего не понимает в этом, прораб умело возьмет пустой товарный чек и заполнит его сам, а при желании и кассовый чек получит на нужную сумму. При этом материалы он возьмет дешевые или поддельные. В результате через какое-то время лопнет труба, и вы зальете соседей или будут проблемы с проводкой, что чревато пожаром или поломкой бытовой техники.
Чтобы вас не обманули, в смете четко прописывайте названия материалов и марку. Потратьте время и силы, чтобы найти нужного производителя. Иначе вы можете получить дешевое настенное покрытие вместо дорогих обоев, которые заказывали.
Заказывайте комплексный ремонт, а именно этот вид работ практичен и востребован, у компании, которая имеет дело с конкретными и проверенными материалами. Обсуждайте их в самом начале и не бойтесь проверять!
Интересный факт! В некоторых африканских странах дома строят из блоков каменной соли. Такой дом стоит недорого, а возводится быстро. Дожди там идут редко, поэтому такие жилища служат достаточно долго.
Количество материалов: больше, чем нужно
Даже если вы сами закупили все материалы, мастера могут запросить их больше, чем нужно, а разницу забрать себе. К примеру, они могут использовать сэкономленную напольную плитку при работах в другом месте, включив её в плату уже от другого заказчика. В таком случае за плитку заплатят оба клиента проворных мастеров, а разница осядет в карманах ремонтников.
Как с этим бороться:
- Изучите тех. характеристики материала. Обычно на упаковках производитель пишет расход. Зная жилплощадь, вы сможете рассчитать, сколько нужно цемента или другого материала. Помните, что эти расчеты будут примерными. Возможно, придется выравнивать стену несколькими слоями штукатурки. Поэтому полезен следующий совет.
- Всегда спрашивайте, сколько чего и куда пошло. Не бойтесь показаться дотошным. Вы платите рабочим деньги, они должны отчитываться перед вами.
Интересный факт! Эйфелеву башню каждый 7 лет перекрашивает большая бригада маляров. Уходит на это 50 тонн краски!
Мнимая экономия: когда цена оказывается не фиксированной
Этот способ весьма профессиональных обманщиков. Вы не хотите переплачивать, и мастер уверяет вас, что полностью с этим согласен. Он предлагает заключить договор, к которому прилагается смета. В ней прописывается стоимость и объем работ. Конечная сумма вас приятно удивляет (она может быть ниже на 70 000-100 000 рублей, чем у фирм «под ключ»). Вы соглашаетесь и наблюдаете, что ремонт начинается в установленный срок и выполняется достаточно качественно.
Настает этап финишной отделки, и тут бригада перестает работать, уверяя клиента, что необходимо доплатить. Вы удивлены, но в ответ слышите, что первую смету специалист, которого уже уволили, составил неправильно. Вам предлагают сделать новую смету, сумма которой больше на те самые 100 000 рублей.
Вы можете отказаться, искать других работников, которые закончат ремонт. В этом случае вам все равно придется платить новой бригаде, и сумма оплаты может быть больше 100 000 рублей. Скорее всего, вы доплатите прежним рабочим.
Способ борьбы с такой хитрой схемой один — сразу нанимать добросовестных мастеров и не смотреть на маленький ценник. Лучше обратиться в компанию, которая оказывает услугу комплексного ремонта. У таких фирм цена высокая, но фиксированная. Вы один раз расстанетесь с крупной суммой денег, но больше доплачивать не будете. Если из-за ошибки замерщика в смете указали меньшее количество материала, заплатит за него фирма, а не вы. Удобно, правда?
Неполная смета: когда всплывают необходимые работы
В первой смете отделочник не указывает серьезный этап ремонта. Например, штукатурка и грунтовка стен. Обосновывает он это забывчивостью или тем, что думал обойтись без этого, но стало ясно, что без них никак. Вы понимаете, что без таких этапов действительно не обойтись и доплачиваете.
Из-за таких моментов итоговая смета иногда вырастает в 3-4 раза. Перед тем, как заключать контракт, тщательно изучите все этапы ремонта. Ещё лучше, если вы ознакомитесь с документами, в которых описывается регламент и качество ремонтных работ, в частности, это следующие СНиПы:
- об изоляционных и отделочных покрытиях;
- электротехнических устройствах;
- внутренних санитарно-технических системах.
Хорошо, если среди ваших друзей есть человек, который разбирается в строительстве и может дать дельные советы. Если в ходе ремонта вы увидели отклонения, требуйте рабочих переделать работу. Они обязаны сделать это бесплатно, так как «косяк» с их стороны. Не уверены насчет рабочих, но добросовестная фирма «под ключ» исправит все ошибки самостоятельно – это прописывается в договоре.
Месть требовательным клиентам
Злопамятные работники способны оставить своим заказчикам сюрпризы, которые точно не будут приятными:
- Сырое яйцо, которое замуровали в стене. Оно будет тухнуть, издавая ужасный запах. Определить его источник нелегко, а когда вы догадаетесь, что оно в стене, придется демонтировать настенное покрытие, ломать саму стену, а потом заново ее ремонтировать.
- Пластиковая бутылка (её плоская часть) в дымоходе или вентиляции. Заглядывая, вы видите небо, а вытяжка не работает.
Это лишь пару вариантов, фантазия мстительных строителей безгранична. Исправлять последствия их мести придется за деньги. Способы борьбы:
- Доверять ремонт только проверенным компаниям.
- Постоянно контролировать все этапы.
- Заключать договор и прописывать в нем все детали.
Цены «от» — когда цифры непредсказуемы
В прайсах строительных компаний цены часто указываются с предлогом «от»: наклеивание обоев от 300 рублей за квадратный метр и т.п. Никакой информативности, ведь цена может оказаться совсем другой и точно не меньше заявленной. В итоге цена в смете больше планируемой по прайсу примерно в 3 раза. Компании объясняют это необновленной на сайте информацией или тем, что указанная в прайсе стоимость действует при ремонте больших площадей.
Всегда уточняйте цифры, цены и внимательно проверяйте смету!
Итоги обмана в цифрах
В таблице указано, на сколько примерно могут обмануть при ремонте квартир в некоторых ситуациях.
| Уловка | Ваши потери в рублях |
| Стоимость материалов | 50000 |
| Количество материалов | 30000 |
| Новые работы, которых не было в смете | 50000 |
| Количество материалов | 40000 |
Только на этих четырех пунктах вы можете потерять почти 200 000 рублей!
Ясно, что обманывают при ремонте квартир на крупные суммы. А за недобросовестным отношением к работе может скрываться угроза жизни и здоровью. Выбирайте комплексный ремонт, тогда квартира обновляется полностью, и доверяйте его проверенной компании!