с 9:00 до 22:00 (без выходных)

Кажется, что квартира с ремонтом идеальна для покупки. В нее можно заселиться сразу же, можно сдавать в аренду или перепродавать. Но так ли все радужно? Спойлер: нет. Разберем все плюсы и минусы покупки квартиры с ремонтом.

Источник: avatars.mds.yandex.net

Кому подходит отремонтированное жильё?

Многих интересует, стоит ли покупать квартиру с ремонтом, как новостройку, так и вторичку. Это кажется выгодным.

Уточним сразу – не просто с ремонтом, а с дополнительной косметической отделкой. В новострое все работы проводятся застройщиком, в том числе, и финишные, и это более чем рентабельно – кому-то нужна именно такая недвижимость.

Кто готов её купить:

  • Семьи с низким уровнем дохода – для таких покупателей это выход из трудного положения. Они могут сразу въехать для проживания, не тратя деньги на отделку и на съём комнаты, дожидаясь, пока собственное жилище доводят до ума.
  • Отремонтированным жильём нередко интересуются частные инвесторы, вкладывающие деньги для сдачи в аренду. Для них каждый день «простоя» – упущенная выгода.
  • Ещё одна причина приобретения жилплощади – процесс усадки нового дома, она очень скоро теряет свой привлекательный вид, это происходит в течение 5 лет и больше, но иногда в течение года. Бессмысленно тратить деньги на дорогие материалы и труд строителей, чтобы вскоре получить такой результат. Об этом знают многие, поэтому просто ждут, когда здание осядет, а затем отделывают помещение на свой вкус.
  • Типовая отделка от застройщика устраивает молодых людей, для которых такое жильё является временным. Для них главное начать жить самостоятельно, а «страшные» обои или потолок их мало волнуют.

Недвижимость подобного типа, по статистике, пользуется повышенным спросом, она вызывает интерес у 70% всех покупателей. Потому строительные компании создают и выставляют на продажу до 55 % квартир, уже готовых к вселению и проживанию, в основном, это жильё комфорт и эконом-класса, но 2% составляют элитные квартиры.

Интересный факт! Любой гость, побывавший в доме Арсения Тарковского, предлагал ему свою помощь в обустройстве жилища. Но, невзирая на плачевное состояние своего дома, тот отвергал любые предложения. Поэт не хотел ничего менять, и ненавидел уборку, именно ему принадлежит знаменитая фраза “После меня – хоть ремонт”.

Преимущества и недостатки

Квартиры с отделкой имеют свои плюсы:

  1. Покупатель экономит на строительных и отделочных материалах, которые постоянно дорожают. Из-за этого любые обновления являются затратным делом, и проще приобрести готовый продукт. Несмотря на то, что на рынке жилья цена на такую квартиру выше на 10-15%, даже самостоятельные облицовочные работы обойдутся почти в 3 раза дороже.
  2. Сегодня строительные компании предлагают несколько версий отделки, она может быть выполнена в определённом стиле, обычно на выбор предоставляется три-четыре варианта.
  3. Но главный плюс состоит в том, что новосёлам не надо ждать вселения месяцами, а потом приводить квартиру в должный вид.
  4. Когда площадь приобретается для продажи, отделка повышает её цену, и продаётся она быстрее, но только при одном условии – качестве чистовых работ. Иногда отремонтировать помещение необходимо (если квартира «убитая» или в ней проживало стадо милых, но пахучих котиков).

Минусы, в основном, касаются помещений в домах эконом-класса, поскольку застройщики экономят на материалах – используют недорогую плитку, линолеум и обои.

И это не всё – при некачественных черновых работах уже через год здание может дать усадку, и тогда волей-неволей придётся заняться переделкой, чтобы устранить трещины на стенах и потолке.

Относительно дизайнерских решений, в этом сегменте они однотипны, стандартны, и не отличаются изыском. Впрочем, для большинства не так важна отделка, как наличие нормально работающих коммуникаций, плиты, электричества и сантехники.

Стоит ли покупать квартиру с ремонтом?

Источник: interstel.ru

Если не брать малоимущие семьи, которые являются основной категорией покупателей, то профессионалы советуют приобретать квартиры с качественной черновой облицовкой. Либо вообще “голые” стены, в которых можно провести комплексный ремонт с помощью хорошей компании, с малыми затратами и высоким качеством работ.

В чем плюс такого решения? В том, что квартира будет сделана полностью «под человека», его привычки, семейный статус и образ жизни. При этом самостоятельно принимать участие в ремонтных работах не потребуется. Только согласовать дизайн-проект и принять готовый ремонт.

В чем еще один плюс? Грамотные специалисты отлично умеют работать с усадкой. Они могут сделать ремонт так, что даже через два-три года он будет выглядеть как с обложки дизайнерского журнала. А еще вам предоставят гарантию – если в течении двух лет где-то появятся трещины, заскрипи пол или «отойдут» обои с плиткой – мастера приедут и устранят все полностью за свой счет.

Не правда ли, получить квартиру с отделкой по собственному вкусу приятнее, чем мириться с типовыми зелеными бумажными обоями и хлипким линолеумом?

Закажите бесплатную консультацию

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону: